Ще паднат ли лихвите на жилищния капитал под 8% през 2024 г.? Експертите преценяват
След нестабилни няколко години след избухването на COVID-19, икономиката започва да показва признаци на стабилизиране.
Процентът на инфлация се колебае между 3% и 4%, спад от 9,1% през 2022 г. и Фед предполага, че повишаването на лихвите е приключило за този цикъл. Освен това средната продажна цена на жилищата в САЩ се установява в диапазона от 400 000 до 450 000 $, с около 100 000 $ по-висока от средната за първата половина на 2020 г.
Ако сте закупили жилище през или преди 2020 г., вие вероятно се намирате на доста малко нов капитал. Въпреки това, поради поредицата повишения на лихвените проценти през последните две години, лихвените проценти по продуктите за заемане на жилища като заеми и кредитни линии за собствен капитал (HELOC) бяха повишени. Към 5 февруари 2023 г. средната лихва по жилищния заем е 8,95%, а средната лихва HELOC е 9,27%.
Добрата новина е, че вероятно се задават намаления на ставките. По-долу ще разгледаме до каква степен експертите смятат, че лихвите на жилищния капитал ще спаднат през 2024 г. и дали смятат, че е добра година да се възползвате от собствения си капитал.
Започнете, като проверите лихвения процент по жилищния заем, за който бихте могли да се класирате тук сега.
Ще паднат ли лихвените проценти по жилищния капитал под 8% през 2024 г.?
Какво жилище лихвени проценти можете да очаквате през 2024 г.? Различни експерти са съгласни, че лихвите вероятно ще паднат под 8%, въпреки че това може да стане едва през втората половина на годината.
„Според техните собствени оценки, чрез това, което е известно като „точкова графика“, проектът на Федералния резерв, според който лихвите ще бъдат през 2024 г. В момента тези индикатори показват 0,75% намаление от сегашните си нива . Ако това беше точно, лихвените проценти щяха да достигнат 7,75% от сегашните нива от 8,5%“, казва Шмуел Шайовиц, президент и главен кредитен директор в Approved Funding.
Въпреки това Шайовиц смята, че лихвите може да се окажат още по-ниски. „Вярвам, че до края на 2024 г. Фед ще намали лихвите много повече от настоящите прогнози от 0,75%“, казва той. „Мисля, че няма да намалят лихвените проценти толкова бързо, колкото е необходимо, което ще означава, че ще трябва да бъдат по-агресивни по-късно през годината.“
Викрам Гупта, ръководител на отдела за недвижими имоти в PNC Bank също така смята, че има голяма вероятност лихвените проценти на жилищния капитал да спаднат заедно с основната лихва през 2024 г.
„Процентите на собствения капитал на жилищата са тясно съобразени с основната лихва, която в момента е 8,5%, която е се увеличават през последните 18 месеца“, каза Гупта, „Като се има предвид вероятността от спад на основната лихва, има голям шанс някои клиенти, особено тези с добър кредит, да успеят да свалят лихвените проценти на жилищата под 8% през 2024 г."
Ебони Дж. Хауърд, дипломиран експерт-счетоводител и консултант на свободна практика, също прогнозира, че лихвените проценти на жилищния капитал ще паднат под 8% тази година, но смята, че това вероятно ще стане по-късно през годината.
„Променливият фактор е представянето на икономическия растеж, което клони към по-положителна перспектива, съчетано с решението на Фед да облекчи по-нататъшното повишаване на лихвените проценти“, каза Хауърд.
Започнете да проучвате лихвените проценти и условията по заема за собствен капитал тук днес.
Трябва ли да кандидатствате за заем за собствен капитал или HELOC през 2024 г.?
Със стойности на жилище на рекордно високи нива и експерти, прогнозиращи спадове на лихвените проценти, 2024 г. потенциално може да бъде добра година за използване на собствения ви капитал.
„Собствениците на жилища биха били умни да се възползват от историческото поскъпване на жилищата и собствения капитал, с които разполагат, както и от агресивния апетит на банките, които в момента са гладни за нови клиенти“, казва
